阳光城、大只500品质金科成新城控股第一批买家

时间:2019-07-23 18:35 作者:www.xylmm.com 分享到:
 
金牌大只产品 阳光城、金科成新
 
 
在新城控股(601155.SH)将40余个项目摆上货架出让股权之际,各大主流房企已成为项目的买方。
 
第一财经记者独家得悉,阳光城(000671.SZ)、金科股份(000656.SZ)均是新城上述项目的买家,目前曾经根本谈妥买卖细节。
 
“买卖曾经谈妥,项目数量目前不晓得,不过由于阳光城、金科的体量较大,因而买卖可能不会触及公告。”一位知情人士通知第一财经记者。
 
新城的买家不只要阳光城和金科股份。记者理解到,大只500产品还有其他房企对新城控股的局部项目停止收买,目前会谈也在停止中。
 
事实上,早在一周前,新城就开端主动在协作房企里寻觅买家,以等待出卖局部项目股权。
 
“上周开端市场就有音讯传出新城开端方案出卖项目,由于王振华涉案的事由较为恶劣,很多协作方都不愿意和新城协作,因而招致新城局部业务推进艰难,出卖项目股权顺理成章。”一位房企人士通知第一财经记者。
 
不过,大局部项目买卖都比拟低调,都不希望成为第一个被爆出接盘新城项目的房企,大只500品质毕竟很多项目均是协作项目,这意味着接盘方也会面临一些潜在风险。
 
昨日晚间,市场音讯传出新城控股出卖项目,随后新城控股发布公告,称公司已在洽谈、协商出卖的项目约为40个(含合联营项目),其中,已就5个项目与买卖对方签署了股权转让协议,买卖成交总额约为24亿元,约占公司2018年末经审计归母净资产的8%。
 
对此,很多机构人士以为,新城控股在黑天鹅事情后面临一定运营压力,因而不得不开端出卖项目股权。
 
普通而言,地产公司开端出卖项目股权是由于活动性慌张,此前包括泰禾集团(000732.SZ)、华夏幸福(600340.SH)、万达集团均由于活动性慌张,而大量出卖项目股权,以取得现金流保证公司运营。
 
关于新城系而言,金牌大只信誉评级机构的评级下调和超越800亿的负债,给其形成活动性慌张。
 
资本市场同样对新城出卖项目给出了反应。截至7月23日收盘,新城控股报收26.73元,下跌10%;新城开展(1030.HK)报收6.75港元,下跌11.3%;新城悦效劳(1755.HK)报收6.65港元,下跌9.03%。
 
值得留意的是,目前新城控股大股东股权质押价钱在25元左右,这意味着,新城控股一旦股价继续下跌,机构将请求大股东进一步补充股票质押金额。
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